随着杭州领衔降价，北京等城市紧随其后，截止四月份70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
可是这70个大中城市的房价是滨州这种小城市望尘莫及的，滨州的地产行业内即便存在泡沫也是非常小的，那么在接下来的日子里滨州的房价是要"涨"还是要"降"？如果要在滨州安一个小家那么房价是要涨还是要将，买房就都成了必须，接下来就让我们来一起看看如何在滨州买房吧！
看看自己在滨州能否买房：
想要在滨州安家的你我，谁不想有自己的一套房子呢？
滨州本地户口买房的条件:
1、本人身份证、户口本
2、结婚证明/单身证明
3、收入证明
4、无房证明
5、个人收入最近半年的流水明细
6、银行贷款利率6.55
7、男性一般65周岁、女性一般60周岁
外地户口在滨州购房的条件：
1、需要一个在滨州本地工作稳定的担保人
2、首套房最低首付60%，有在滨州购买保险、基金的话首付最低30%
3、银行贷款利率7.55
4、男性一般65周岁、女性一般60周岁
购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，贷款利率6.55。
买房第一步：明确需求
买房两问：为什么要买房？
到底需要什么样的房子？
准备了多少钱？自主还是投资？东西南北中，想把家安在哪里？决定价位？何时入住？
买房第二步：确定区域后选择楼盘
销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。
明确开发商五证：
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《国有土地使用证》
《商品房预售许可证》
买房第三步：避免买房过程中被忽悠
开发商、中介、二手房东，互相勾结骗我们的案例太多了，多个心眼总没错，谁也不想官司缠身
精修房看好再出手；私改规划陷阱；承诺缩水陷阱；信贷陷阱；样板房陷阱
"忽悠"手段多 小编教你"见招拆招"
忽悠一：销售现场楼盘模型和图片与实际不相符。
应对措施：购房者在与开发商签订商品房预售合同时，应尽量将内容约定的详细些，特别是要将会影响自己购买这套房屋的因素写入合同。
忽悠二：价格上的虚假宣传。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在。
应对措施：购房者在看到此类宣传时，一定要详细地了解除了广告中所说的价款外，是否还会有其他额外应由购买者支付的费用，并在购房合同中
写明。
忽悠三：环境与地理位置的宣传与实际不符。实际交付时大多数达不到其宣传的绿化标准。
应对措施：如果购房者是看中绿化面积买房的，那么一定要将开发商有关这方面的宣传内容写入购房合同，且约定违约责任。
忽悠四：回报率、入住率设陷阱。一些开发商为了尽快将房屋销售出去，会在广告中宣传购房回报率，其实这是无根据的。
应对措施：头脑清醒，擦亮眼睛，切勿因为贪念失去理智。
忽悠五：房产开发商委托房产代理商销售的陷阱。购房者发现自己上当后，就存在到底应向谁追究责任的问题。
应对措施：通常情况下，与购房者签订房屋买卖合同的是开发商，那么从法律的角度分析，房产代理商作为代理人，其代理行为所产生的责任应由
被代理人即开发商来承担。
买房第四步：贷款也有能承受才行
1、应确保自己具备首付能力（首套房为三成，二套房为六成）
2、确保月还款额能控制在月收入的1/2以内
3、房贷也可以货比三家。应当多对比各行房贷产品。
4、多问、多看、多比较
各行、各网点放贷有差别，充沛了解各行信息
借款人应有稳定的工作、收入（入卡）良好的信用记录，所购房产具备独立产权（二手房另需房龄＜20年、面积50平米）
能够用公积金贷款的朋友们最好选择公积金贷款
好处一：贷款利率低，例如：商业贷款五年期以上是6.55%,而公积金贷款五年期以上只有4.5%，比商业贷款利率低2%。
好处二： 首付根据房屋面积决定，小户型占优势。
好处三：首套房认定标准相对宽松。 一一奥山房产，为您分享精彩内容
随着杭州领衔降价，北京等城市紧随其后，截止四月份70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
可是这70个大中城市的房价是滨州这种小城市望尘莫及的，滨州的地产行业内即便存在泡沫也是非常小的，那么在接下来的日子里滨州的房价是要"涨"还是要"降"？如果要在滨州安一个小家那么房价是要涨还是要将，买房就都成了必须，接下来就让我们来一起看看如何在滨州买房吧！
看看自己在滨州能否买房：
想要在滨州安家的你我，谁不想有自己的一套房子呢？
滨州本地户口买房的条件:
1、本人身份证、户口本
2、结婚证明/单身证明
3、收入证明
4、无房证明
5、个人收入最近半年的流水明细
6、银行贷款利率6.55
7、男性一般65周岁、女性一般60周岁
外地户口在滨州购房的条件：
1、需要一个在滨州本地工作稳定的担保人
2、首套房最低首付60%，有在滨州购买保险、基金的话首付最低30%
3、银行贷款利率7.55
4、男性一般65周岁、女性一般60周岁
购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，贷款利率6.55。
买房第一步：明确需求
买房两问：为什么要买房？
到底需要什么样的房子？
准备了多少钱？自主还是投资？东西南北中，想把家安在哪里？决定价位？何时入住？
买房第二步：确定区域后选择楼盘
销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。
明确开发商五证：
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《国有土地使用证》
《商品房预售许可证》
买房第三步：避免买房过程中被忽悠
开发商、中介、二手房东，互相勾结骗我们的案例太多了，多个心眼总没错，谁也不想官司缠身
精修房看好再出手；私改规划陷阱；承诺缩水陷阱；信贷陷阱；样板房陷阱
"忽悠"手段多 小编教你"见招拆招"
忽悠一：销售现场楼盘模型和图片与实际不相符。
应对措施：购房者在与开发商签订商品房预售合同时，应尽量将内容约定的详细些，特别是要将会影响自己购买这套房屋的因素写入合同。
忽悠二：价格上的虚假宣传。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在。
应对措施：购房者在看到此类宣传时，一定要详细地了解除了广告中所说的价款外，是否还会有其他额外应由购买者支付的费用，并在购房合同中
写明。
忽悠三：环境与地理位置的宣传与实际不符。实际交付时大多数达不到其宣传的绿化标准。
应对措施：如果购房者是看中绿化面积买房的，那么一定要将开发商有关这方面的宣传内容写入购房合同，且约定违约责任。
忽悠四：回报率、入住率设陷阱。一些开发商为了尽快将房屋销售出去，会在广告中宣传购房回报率，其实这是无根据的。
应对措施：头脑清醒，擦亮眼睛，切勿因为贪念失去理智。
忽悠五：房产开发商委托房产代理商销售的陷阱。购房者发现自己上当后，就存在到底应向谁追究责任的问题。
应对措施：通常情况下，与购房者签订房屋买卖合同的是开发商，那么从法律的角度分析，房产代理商作为代理人，其代理行为所产生的责任应由
被代理人即开发商来承担。
买房第四步：贷款也有能承受才行
1、应确保自己具备首付能力（首套房为三成，二套房为六成）
2、确保月还款额能控制在月收入的1/2以内
3、房贷也可以货比三家。应当多对比各行房贷产品。
4、多问、多看、多比较
各行、各网点放贷有差别，充沛了解各行信息
借款人应有稳定的工作、收入（入卡）良好的信用记录，所购房产具备独立产权（二手房另需房龄＜20年、面积50平米）
能够用公积金贷款的朋友们最好选择公积金贷款
好处一：贷款利率低，例如：商业贷款五年期以上是6.55%,而公积金贷款五年期以上只有4.5%，比商业贷款利率低2%。
好处二： 首付根据房屋面积决定，小户型占优势。
好处三：首套房认定标准相对宽松。
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