主题：农村盖个普通房子近30万 如何指望房价大幅下跌

老家位于东部平原某地区

五一假期前，回老家小住几天，大致了解了一下老家的房事。

家乡普通的二层民居，两家拼建。

主要费用如下：

每户花费（时价）25万-30万，不含装修

主要材料价：

普通红砖-0.5元/块，送货上门。

人工砌砖费-0.14-0.16元/块。

每户房人员雇工费用约6-8万。

其他：地皮费用，由于是自家地基上翻盖，几乎可以忽略不计。

通过和邻居攀谈得知：材料费和人工费这几年上涨非常大。像类似的房子，在2002左右，只需6万左右（不含装修）。

村子周边有很多木材加工厂，村子里很多年轻人在哪里上班，月薪2000-3000。

农村的情况如此，有这样几个情况可以确定：

1、对比前几年，建筑材料涨价非常厉害！

2、对比前几年，人工费上涨非常厉害，现在的砌砖工200-300元/日！

3、农村新批宅基地非常难！农村的土地也明显感到紧张！

城市的材料，人工费用比之前几年，对比农村只能是有过之而无不及。

房子的土地出让金加上各种上缴的税费（小产权房几乎不涉及）不减，不退的情况下，如何指望房价大幅下跌？？